Plof!

Sigo recopilando datos, porque sigo siendo de la opinión que el tema revienta.

Aquí en este artículo de El Periódico, un economista profesor de universidad da lo que él considera las claves de la próxima bajada del precio de los pisos este mismo año.

Extracto:

"Discrepo de la sabiduría popular. El mercado de la vivienda en España no tiene ninguna característica singular para constituir una excepción de las leyes de oferta y demanda. Debido a ello, el precio de la vivienda baja cuando existe un exceso de oferta y los propietarios y promotores se convencen de que, para tener más posibilidades de venta, deben reducir losprecios inicialmente establecidos. Creo que esta situación tendrá lugaren el 2007. En concreto, espero una reducción del precio de aproximadamente un 4%. Y este no será un año excepcional, pues es muy posible que el valor de mercado de las viviendas siga reduciéndose en los próximos".

"En el caso de la demanda para inversión, el elevado exceso de oferta y la subida prevista de tipos de interés provocarán la reducción de la misma. El primer factor hará prácticamente imposible dar el pase (comprar y vender, obteniendo una elevada plusvalía, sin llegar a escriturar la vivienda). El segundo provocará que muchos inversores patrimonialistas,
que destinan el piso adquirido al arrendamiento, ya no puedan pagar la cuota hipotecaria generada por la vivienda comprada con el importe del alquiler recibido. En la actualidad, la demanda por motivo inversión, especialmente la de carácter especulativo, se está trasladando al Este de Europa. Para muchos especuladores, ahora el Eldorado Inmobiliario ya no se encuentra en España, sino en los nuevos países de la UE (Polonia, Hungría, Rumanía)."

Es muy interesante, y coincide con cosas que creo, y eso sin tener ni idea de economía.

Luego está el presidente de una inmobiliaria que para vender pisos, han tenido que reducir drásticamente el precio. Lo puedes leer aquí.

"...Remax llegó a aplicar rebajas de hasta el 26% en sus pisos y todo ello le hizo aumentar significativamente sus ventas en enero..."
"...Quien crea que a partir de ahora podrá vender a los mismo precios que estos últimos años se equivoca..."

Pues eso, que ya me queda menos de espera...